Estimation théorique
Res les Hauts de Saint Nicolas,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Res les Hauts de Saint Nicolas,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 541 | 541000€ | 3513€ |
2021-02-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 368 | 285000€ | 5816€ |
2021-03-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 47 | 360 | 330000€ | 7021€ |
2020-03-16 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 506 | 460000€ | 4107€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 114 | 366 | 389000€ | 3412€ |
2022-09-20 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 59 | 322 | 260000€ | 4407€ |
2021-04-29 | 9004 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 329000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9006 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-24 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 319500€ | 3328€ |
2021-10-07 | 9013 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-21 | 9014 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-03 | 9018 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 310584€ | 3235€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 355 | 325000€ | 3421€ |
2020-07-08 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 108 | 227 | 353000€ | 3269€ |
2023-06-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 278 | 383000€ | 4614€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 47 | 171 | 115000€ | 2447€ |
2020-10-21 | 19 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 50 | 360 | 320000€ | 6400€ |
2021-04-13 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 254 | 352000€ | 4141€ |
2019-10-08 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 314 | 343000€ | 3943€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 338 | 310000€ | 3780€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DU BIEN ETRE | 3 | 48 | 194 | 225000€ | 4688€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 265 | 309000€ | 4612€ |
2019-07-08 | 43 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 68 | 367 | 255000€ | 3750€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 258 | 442000€ | 5525€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 242 | 399900€ | 3389€ |
2020-05-19 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 588000€ | 2970€ |
2023-01-06 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 745000€ | 3763€ |
2020-09-17 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 190 | 344500€ | 4921€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 44 | 221 | 200000€ | 4545€ |
2021-08-17 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 526 | 491650€ | 3933€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 241 | 202000€ | 3367€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 153 | 418 | 249000€ | 1627€ |
2023-04-20 | 28 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 79 | 245 | 315000€ | 3987€ |
2023-06-06 | 33 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 216 | 175000€ | 3889€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 86 | 140 | 288000€ | 3349€ |
2019-12-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 404 | 624000€ | 2457€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 495 | 140775€ | 1354€ |
2021-06-03 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 16 | 495 | 265000€ | 16563€ |
2021-08-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 65 | 445 | 470000€ | 7231€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DES BAPAUMES | 7 | 138 | 399 | 525000€ | 3804€ |
2023-04-24 | 23 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 53 | 113 | 230000€ | 4340€ |
2020-10-01 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 364 | 335000€ | 5982€ |
2022-04-20 | 13 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 443 | 350000€ | 2917€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 672 | 350000€ | 3889€ |
2023-02-24 | 12 | RUE LAVOISIER | 6 | 120 | 622 | 549900€ | 4583€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 1 | 46 | 407 | 370000€ | 8043€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 326 | 273500€ | 3852€ |
2021-07-26 | 18 | RUE LAVOISIER | 7 | 100 | 258 | 375000€ | 3750€ |
2021-05-06 | 28 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 104 | 323 | 365000€ | 3510€ |
2021-02-19 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 186 | 467 | 656500€ | 3530€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 267 | 315500€ | 4207€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 150 | 160000€ | 4000€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 343 | 398000€ | 3062€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 108 | 251 | 485000€ | 4491€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 67 | 275 | 334000€ | 4985€ |
2021-04-09 | 3 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 140 | 334 | 550000€ | 3929€ |
2021-03-18 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 308 | 373000€ | 4388€ |
2019-07-30 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 287 | 174000€ | 5800€ |
2019-06-14 | 5 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 146 | 351 | 495370€ | 3393€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 70 | 330 | 382500€ | 5464€ |
2023-03-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 209 | 302500€ | 4879€ |
2020-05-27 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 168 | 240000€ | 3380€ |
2019-07-05 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 149 | 367 | 427140€ | 2867€ |
2022-05-24 | 42 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 723 | 685000€ | 4567€ |
2021-03-30 | 8 | AV ALEXANDRE RIBOT | 2 | 122 | 420 | 328000€ | 2689€ |
2021-04-06 | 18 | RUE COQUELIN | 2 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2020-04-28 | 21 | RUE COQUELIN | 7 | 138 | 390 | 413000€ | 2993€ |
2021-04-26 | 21 | RUE COQUELIN | 7 | 138 | 390 | 441000€ | 3196€ |
2020-02-12 | 37 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 123 | 607 | 479000€ | 3894€ |
2021-09-22 | 40 | CHS JULES CESAR | 5 | 131 | 529 | 551900€ | 4213€ |
2021-04-09 | 23 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 117 | 252 | 283500€ | 2423€ |
2022-08-02 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 67 | 167 | 316000€ | 4716€ |
2021-08-04 | 19 | RUE COQUELIN | 6 | 140 | 540 | 485000€ | 3464€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES BAPAUMES | 4 | 128 | 232 | 473500€ | 3699€ |
2021-09-10 | 22 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 75 | 247 | 300000€ | 4000€ |
2019-08-08 | 16 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 112 | 725 | 410000€ | 3661€ |
2021-07-12 | 13 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 87 | 420 | 430925€ | 4953€ |
2020-02-11 | 38 | CHS JULES CESAR | 4 | 77 | 608 | 381000€ | 4948€ |
2022-06-23 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 180 | 250000€ | 5814€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 510000€ | 6375€ |
2021-06-28 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 394 | 518323€ | 6479€ |
2020-11-23 | 15 | RUE COQUELIN | 5 | 90 | 176 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-22 | 36 | CHS JULES CESAR | 4 | 96 | 611 | 414700€ | 4320€ |
2020-12-22 | 21 | AV DE L'EUROPE | 5 | 157 | 437 | 540000€ | 3439€ |
2020-10-07 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 290000€ | 4143€ |
2022-10-10 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 387000€ | 5529€ |
2022-09-09 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 196 | 727500€ | 5963€ |
2021-04-12 | 24 | AV DE L'EUROPE | 5 | 155 | 347 | 540000€ | 3484€ |
2019-08-28 | 29 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 120 | 386 | 430000€ | 3583€ |
2022-04-11 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2020-11-09 | 17 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 52 | 308 | 300000€ | 5769€ |
2019-09-04 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 200 | 263360€ | 5725€ |
2020-10-02 | 17 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 58 | 322 | 239000€ | 4121€ |
2022-06-30 | 33 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 60 | 188 | 329000€ | 5483€ |
2020-05-29 | 23 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 86 | 0 | 355000€ | 4128€ |
2019-07-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 314 | 273000€ | 2275€ |
2020-01-31 | 5 | BD DE BOISSY | 5 | 130 | 401 | 457000€ | 3515€ |
2020-07-10 | 19 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 452 | 560000€ | 3500€ |
2021-03-30 | 37 | CHS JULES CESAR | 2 | 60 | 211 | 456600€ | 7610€ |
2021-03-10 | 32 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 47 | 160 | 253600€ | 5396€ |
2020-10-14 | 34 | RUE SARAH BERNHARDT | 2 | 50 | 143 | 333300€ | 6666€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU HENNOCQUE MARTEL | 5 | 92 | 546 | 315750€ | 3432€ |
2020-06-02 | 12 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 65 | 250 | 326000€ | 5015€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DU MARESC | 5 | 94 | 139 | 406000€ | 4319€ |
2019-11-08 | 11 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 62 | 258 | 276000€ | 4452€ |
2021-02-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 212000€ | 7571€ |
2023-04-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 229280€ | 8189€ |
2020-02-20 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 46 | 210 | 339000€ | 7370€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 60 | 412 | 328000€ | 5467€ |
2019-07-15 | 10 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 213 | 415000€ | 4235€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE HANTELLE | 6 | 172 | 709 | 655000€ | 3808€ |
2021-02-26 | 19 | RUE RENE HANTELLE | 4 | 96 | 321 | 162435€ | 1692€ |
2020-03-02 | 26 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 167 | 420 | 508000€ | 3042€ |
2022-08-04 | 59 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 98 | 393 | 420000€ | 4286€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 404 | 475000€ | 6507€ |
2019-07-16 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 152 | 354 | 515758€ | 3393€ |
2020-12-11 | 29 | AV JULES SIEGFRIED | 5 | 71 | 420 | 300000€ | 4225€ |
2019-06-13 | 13 | AV DE L EUROPE | 5 | 145 | 431 | 405000€ | 2793€ |
2020-06-05 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 158 | 308 | 453000€ | 2867€ |
2020-02-26 | 2 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 86 | 253 | 469050€ | 5454€ |
2022-06-17 | 17 | BD DE BOISSY | 5 | 120 | 384 | 539150€ | 4493€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DE VERDUN | 8 | 98 | 262 | 288000€ | 2939€ |
2022-04-22 | 6 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 95 | 292 | 362000€ | 3811€ |
2022-03-10 | 6 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 95 | 292 | 365000€ | 3842€ |
2020-01-02 | 9 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 90 | 415 | 369530€ | 4106€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 392 | 380300€ | 5210€ |
2021-04-20 | 0 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 378000€ | 4065€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU CLOS LACROIX | 5 | 84 | 345 | 315000€ | 3750€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2021-05-12 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 70 | 96 | 268000€ | 3829€ |
2021-08-31 | 4 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 56 | 240 | 393000€ | 7018€ |
2020-05-18 | 69 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 74 | 188000€ | 2938€ |
2020-06-17 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 303 | 281300€ | 4262€ |
2020-12-11 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 685 | 1626730€ | 12231€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 38 | 411 | 360000€ | 9474€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 375000€ | 2930€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 437900€ | 3421€ |
2020-08-10 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 349000€ | 3753€ |
2020-08-05 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 416000€ | 4473€ |
2022-08-26 | 71 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 82 | 446 | 460300€ | 5613€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU NOYER MULOT | 5 | 134 | 440 | 385000€ | 2873€ |
2021-03-31 | 17 | AV ROBERT SCHUMANN | 5 | 140 | 353 | 524000€ | 3743€ |
2021-03-20 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 352 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU CPT G CLEMENT | 4 | 76 | 291 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 270 | 271000€ | 4517€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU CLOS LACROIX | 3 | 69 | 404 | 405000€ | 5870€ |
2019-09-23 | 12 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 75 | 112 | 290000€ | 3867€ |
2020-11-24 | 41 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 88 | 420 | 350000€ | 3977€ |